Ölhafenstrasse 5 · 04159 Leipzig · Telefon 0171 245 10 64 · E-Mail

Eigentumswohnungen direkt vom Bauherrn

In Wahren gelegenes Objekt nahe dem Auenwald. In wenigen Minuten mitten in der Natur. In einer reinen Wohnsiedlung mit nur 7 km bis zur Innenstadt, aber auch einer schnellen Anbindung an die A9. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Die Fertigstellung ist bis Mitte 2013 geplant.

Das Gebäude wurde 1906 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Kein Denkmal. Das historische Treppenhaus und die Wohnungseingangstüren werden erhalten und aufgearbeitet. Teilweise auch die Innentüren. Im Rahmen der Gesamtsanierung werden neue Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung und traditioneller Teilung eingebaut.

Die Fassade erhält eine zusätzliche Dämmung von 14 cm umlaufend und wird neu verputzt. Energiesparende Heizungsanlage (Luftwärmepumpe) und Fußbodenheizung in den Wohnungen mit Trittschalldämmung und neuem Estrich. Parkettbelag. Neue Elektroinstallation eben so wie Sanitär und Heizung. Anbau neuer Balkone.

Eine Besonderheit ist das Dachgeschoss. 5 Zimmer mit 137 m2 dazu eine Dachterrasse von ca. 40 m2. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick über den Auenwald von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Der Grundriss kann noch den Wünschen des Bauherrn angepasst werden.

Änderungen, welche sich durch behördliche Auflagen oder allgem. Gesetze ergeben, behalten wir uns vor.

Illustration des renovierten Gebäudes Illustration des renovierten Gebäudes

Erdgeschoss

Wohnung
1
Eingang
EG Rechts
Größe
68,90 m2
Wohnung
2
Eingang
EG Links
Größe
70,96 m2
Grundriss von Wohnung 1 und 2

1. Obergeschoss

Wohnung
3
Eingang
1. OG Rechts
Größe
69,50 m2
Wohnung
4
Eingang
1. OG Links
Größe
74,21 m2
Grundriss von Wohnung 3 und 4 Grundriss von Wohnung 5 und 6

2. Obergeschoss

Wohnung
5 + 6
Eingang
2. OG
Größe
146,41 m2

Dachgeschoss und
Terrasse

Wohnung
7
Eingang
DG
Größe DG
137,00 m2
Terrasse
40,00 m2
Grundriss von der Dachwohnung Grundriss von der Terrasse
 

Kellergeschoss
 

Das Kellergeschoss bietet für alle Wohnungen Kellerabteile mit bis zu 16,42 m2, daneben gibt es einen großzügigen Abstellraum für Ihr Fahrrad.
Grundriss vom Keller

Lageplan und Umgebung

Blick in den Hof Blick in den Hof
Treppe mit Türen Treppe mit Türen
Radweg im Auenwald Radweg im Auenwald
Lageplan
Blick Terrasse Süd-Ost Blick von der Dachterrasse
Blick Terrasse Süd-Ost Blick Terrasse Süd-Ost
Auensee Auensee
Blick von der Dachterrasse Blick von der Dachterrasse